此类购房方式可能会引发家庭内部纷争，故仍需详加权衡、审慎抉择。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、退休的人可以贷款买房吗

对于已退休人员来说，他们若是希望能贷款购房，便需指定一位子女或者其配偶作为所购置房产的唯一所有人，届时，父母双方或者其中一方将与其子女共同成为贷款申请人，进而向银行提出住房贷款的借款请求。

此种情况下，必须确保子女的个人信用状况良好、具备稳定的职业作为前提条件才能顺利实施。

换句话说，这些退休人员可以选择让具有参与住房公积经验的子女来负责办理贷款事务，同时利用退休老人的住房公积金或者退休金资源来共同偿还房贷。

然而需要特别注意的是，如此购房方式很可能引发家庭成员间的纷争和不满，因此在实行过程中务必审慎考虑、妥善处理。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）具有购买住房的合同或协议；

（4）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（6）贷款人规定的其他条件。

二、退休人员可以异地买房吗

依据相关规定，在异地购买房产时，需提交至少一年以上地方税务机关开具的完税凭证或社会保障缴款证明作为前提条件。

若异地居民无法出示该地连续满一年的税收证明或社保缴款证明，则在申请房贷时，应遵循更为严格的差异化住房信贷政策，包括适度上调贷款的首次支付金额以及相应的利率水平。