一、贷款买房房产证可以写孩子的名字吗

确实可行。

若父母欲为其孩子兴建房屋且采取按揭形式付款，则可选择仅将儿女之名记于房产证书之上，而让做为贷款还款责任人的父母出面。

在办理进行按揭贷款流程之际，购房合同内需标明购置人为儿女之姓名，同时贷款合同内贷款责任人须为父母姓名。

在此种情况之下实现的按揭贷款购房，所申请到的贷款期限以及额度等方面内容，皆需要根据父母的年纪状况以及还款能力进行相应调整与确定。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、没有房产证的房子可以抵押贷款吗

根据现行法规和金融机构的政策规定，未取得房地产业权证书的房屋并不具备正式抵押的资格，因此无法作为申请房产抵押贷款的有效凭证。

在面临资金短缺需求时，您仍可考虑寻求其他多元化的融资渠道以解决经济困境。

如欲进行房产抵押贷款，所涉及的房产需符合以下严格条件：首先，必须已获得由政府颁发的房产证及土地使用权证；其次，该房产应无任何产权纠纷存在；再者，其应具有良好的变现能力以及充足的市值评估；该房地产还需具备公开透明的市场交易记录，以便于抵押登记手续的顺利完成。

由于缺乏房地产业权证书将导致无法直接向银行申请抵押贷款，但担保公司仍然有可能接纳这类无证房产进行抵押。