一、申请退房成功可以停贷款吗

成功申请解除房屋抵押权并不代表可直接暂停支付银行贷款，须待借款人亲赴银行办理相应的贷款停付手续后方能正式结束贷款。

显然，房贷乃申请人与银行间之债权利务关系，而成功退房仅表明借款人作为购房方已与开发商达成协议解除合同关系，然并未撼动其与银行间的债权债务关系。

在借款人向银行提出停贷申请之前，应按期偿还欠款，以避免产生逾期记录。

在退房获准之后，务必尽快前往银行进行贷款停付申请。

《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

二、期房可以做抵押贷款吗

根据相关法律法规的明确规定，以下类型的房地产是不能进行抵押贷款的：首先，权属存在争议的房地产；其次，为教育、医疗以及城市基础设施配套等涉及公共福利领域所用的房地产；再者，被列为文物古迹及具有重大历史意义的建筑物；此外，已通过司法程序宣告并列入开发拆除规划范围内的房地产；还有，在司法实践中被依法采取查封、扣押、监管或以其他方式加以限制的房地产；根据相应的法律法规明确禁止抵押的其他各类房地产。

预售中的期房并不在此类禁止之列。