一、婚内买房写一方名是共同财产不

（一）在夫妻关系存续期间所购房产仅有一方名字时，归属夫妻共同财产的情况包括但不限于以下几种：首先，夫妻共同购买的房产，即使产权证上只有其中一方的名字，亦应当确认为夫妇二人的共有财产；其次，若为夫妻双方父母支付首付款，而夫妇二人为共同还贷人，如双方并无在此之前出具过明确的放弃声明或协议，则此房产可被认定为夫妇的共有财产。

（二）夫妇在婚后购置房产仅有一方名字，却并不构成共有财产的情况如下：第一种情况是，一方父母在婚后向其子女提供资金购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以被看作是赠与给本人子女的特殊心意，此类不动产应该视为当事人的个人财产；第二种情况是，当配偶一方支付的首付款资金源自其婚前资产，且购房合同与相关证书上均体现为其个人姓名，同时未采用夫妻共同财产用于还款，此时该房产便应当视作一方的个人私有财产；反之，则自然地转化为夫妇二人的共有财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条

第一款第四项规定的原则处理。

二、婚内协议书具有法律效力吗

婚内协议书具备着法律所赋予的效力。

就夫妻婚姻关系中所签署的关于财产的协议，其法律效力可以从两个方面来分析，即对内效力及对外效力。

首先来看，婚内协议对于夫妻双方而言，具有着约束功能。

这意味着，夫妻这对夫妇将依照此协议中的条款，各自享受到财产的所有权、管理权以及其他各项法定权益，同时也需要履行相应的义务。

对外效力的关注重点在于，在保障夫妻财产权益实现其约定目的的同时，还要注意到避免损害第三方的合法权益，从而维持社会经济活动的稳定与安全。