一、60岁可以房贷买房吗

关于六十岁能否进行房屋贷款购买的相关事宜，实际上并没有明确的统一标准，因为不同的银行机构可能会根据自身情况设定相应的限制。

若您有意向进行此类购房计划，建议您直接联系经办银行，详细咨询了解他们的相关政策以及具体要求。

在申请房贷时，以下几点是必需满足的基本条件：首先，贷款申请者需为年满十八周岁至六十五周岁且具有完全民事行为能力的自然人；其次，要能够提供合法有效的身份证明文件以及居住证明文件；此外，还需要提供稳定的收入证明；申请者年纪上限加上借款期限不得超过七十周岁；申请者必须有合法稳定的职业和经济收入来源，有能力按期偿还贷款，同时其个人信用记录应保持良好状态，否则可能对申请产生不利影响；再次，必须持有购买住房的合同或者协议，并且其支付的首付款数额应当符合规定标准；申请人必须获得经由办理银行批准的有效担保，并在该银行开立专属个人的结算账户。

《征信业管理条例》第二十九条

从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。

从事信贷业务的机构向金融信用信息基础数据库或者其他主体提供信贷信息，应当事先取得信息主体的书面同意，并适用本条例关于信息提供者的规定。

二、买房贷款还没有下来可以退吗

若未能成功办理房屋按揭贷款，可能的原因包括开发商未能履行应尽义务或存在违约行为，也可能源于例如国家金融政策变动、银行信贷规模限制等不可抗力因素的影响。

在这些情况下，购买者有权要求撤销购房合同并退还已支付款项。

如果购房者自身提供信息不够齐全、还款能力不足以满足银行信贷评估标准，使得银行无法批准其贷款申请，那么通常情况下，购买者将难以获得退房权利。