一、没领证贷款买房可以写女方吗
您所提出的问题是可以得到妥善解决的,同时也不会对房产的所有权产生任何影响。
首先需要明确的一点是,男方在婚前自主购置并已完成的房产,这部分财产由于其签署购房合同时仅有他一人的签名,因此是完全属于男方在婚姻关系存续前的个人所有。
即便在婚后进行房产证书的办理,这处房产仍然可以选择填写一方或共同拥有者的姓名。
当然,这与购买房产时签署的购房合同上的署名是直接关联的。
在此前提下,该套房产并非夫妻共有的财产,而是男方在婚前购买的个人专属财产,其所有权理应属于男方自己。
至于具体的办理步骤为:
1. 请您携带好结婚证书、个人身份证明和房产证书的正本以及它们的复印件;
2. 然后前往您所居住地的房地产交易中心,到达预检窗口后,主动向工作人员表明您是来办理房产证书添加配偶姓名的业务事项,他们将对您提供的资料进行初步审查。
当确认您的资料完备无误之后,便会给予您一个相应的编号;
3. 接下来,您只需凭借这个编号去相应的窗口即可进行房产证书上添加姓名的手续办理。
在这里,我们需要提醒您需要支付的费用包含有110元的手续费,其中包括了80元的工本费用、25元的地籍图费用以及5元的贴花费。
总的来说,如果您办理过程顺利的话,大概在20天左右就能够领到崭新的房产证书啦;
4. 值得一提的是,您所获得的最新房产证书还可以自行设置密码。
房地产交易中心将会告诉您一个默认的初始密码,方便您后期根据实际需求进行更迭。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
二、房贷能申请延期还款吗
原则上是有可能实现房贷申请延期的。
然而需要注意的是,并非任何情况都适用这种选择。
首先,对于因疫情导致的收入减少或中断情况,我们会协助客户适当推迟房贷还款时间。
其次,如若出现资金紧张,以至于无法如期偿还房贷的状况,我们建议您优先拨打合作银行的客户服务热线,进入人工服务环节,向客服工作人员提出延期还款申请,随后向银行递交房贷延迟还款恳请书,详细阐述申请延期还款的理由。
例如,如果是当前缺乏还款能力造成的困扰,您应明确表达这一现状,并提供相应的资料予以证实;同时,在说明原因之后,也请再表明积极面对欠款的态度以及未来的还款计划等内容。