一、征信有逾期买房能贷款吗
在信用记录存在轻微逾期之际，的确仍然具备贷款资格。
值得注意的是，若仅出现过少数逾期违约现象，无需过于担忧，因为银行将依据客户的整体偿债能力状况，谨慎考虑是否向其发放房屋抵押贷款。
除此之外，如能提供确切的、清楚的非恶意逾期证明，则该客户申请房屋抵押贷款的成功率势必有所提升。
因此，只要欠款行为未达到严重程度，该人士仍有机会顺利获得房屋抵押贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、买房子贷款再卖，头两年的银行利息能挣回来吗
向银行支付的利息实际上是无法收回的盈利部分，它应当在本金基础上进行偿还，因此从这个角度来看，它并不能被理解为可获得收益。
假设您采用住房贷款购买了房产，然后在未来某天将其售出，那么尽早地偿清款项将会减少所应承担的利息支出。
首次还款往往需要在初期阶段支付较高比例的利息部分。
对于未上涨的房屋，即便如果其价值有所变动，也难以使您收回投资成本，甚至还有可能遭受更大程度的亏损，除非您能够以120万元出售该房产，否则便可能面临还款利息及各种相关税费的损失。
