一、贷款买房结婚可以签协议吗

在法律上，是允许夫妻双方自主决定婚姻关系存续期间所取得的资产及婚前资产归属的。

这种归属方式可以选择为各自独立所有、共同共有或部分各自独立持有、部分共同共有的模式。

此类约定必须以书面形式呈现出来。

值得注意的是，夫妻对于婚姻关系存续期间所取得的资产及婚前财产进行约定后，其规定对于男女双方均具有严格的法律约束效力。

如果夫妻之间通过协议方式约定婚姻关系存续期间所有资产归属各自，那么仅有相对人知晓此约定的一方，可以自身的个人财产来偿还债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、房屋抵押贷款私下协议有效吗

私底下擅自进行的房产抵押，其效力应被认定为无效。

抵押人与抵押权人均须签署具有法律约束力的书面形式的房屋抵押合同，并根据规定在购房后的30个自然日内携同相关身份证明文件以及房屋所有权证书、抵押登记申请书、以及尚在有效期内的房屋抵押合同前往所在地的房地产管理机构履行相应的抵押登记手续。

关于抵押权，其效力将自完成登记之日起正式生效。

值得一提的是，房产及其附属物皆可用于设定抵押品，但土地的所有者则不允许进行产权抵押。

原因在于债务人或第三方有权利处置他们所持有的建筑物及土地附属物, 然而对于土地所有权而言，他们并无实际处理上述权益之能力。