一、买房贷款可以提前还款吗

购房采用贷款方式的情况下，客户有权在规定期限内提前还款。

关于提前还款的方式存在两种截然不同的策略：首先是“全部提前偿还”，该种方式需客户先行找寻银行查询尚欠本金及利息具体余额，然后将全部贷款额度一次性缴清后，可获得银行颁发的还清证明以及同意撤销房屋抵押的声明，最后须前往当地房产管理局办理抵押撤销证明手续；其次是“在到期日未到来之前提前部分偿付”，此种方式提前归还的部分贷款可分为两大类别：第一大类为“按月支付的金额保持不变，但缩短支付时间”；第二大类为“按月支付的金额略微减少，但支付时间维持原状”。

其中，“全部提前偿还”的优势在于能够有效降低所应承担的利息成本，从而节省资金使用，而“在到期日未到来之前提前部分偿付”的好处则表现为能够降低每月还款额，从而缓解贷款压力。

对于借款一方而言，其可依据自身条件自由选择适合自己的提前还款策略。

若欲实施提前还款，建议客户先行向银行进行相关咨询以便获取准确信息。

《中华人民共和国民法典》第五百三十条

【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

二、房贷没还完能抵押贷款吗

倘若借款方的房产仍处在按揭偿还期间内，那么在贷款尚未完全偿还完毕以前，该房产将无法进行二次抵押贷款。

这主要是由于，当借款者申请按揭贷款时，其房地产权属证书已经作为抵押物押给了银行。

鉴于此，在贷款尚未结清之前，该处房产实际上属于银行所有。

没有房地产权属证书相佐，借款者便无法对该房产进行有效的抵押登记手续，亦无法依此申请抵押贷款。