一、夫妻一方是外籍可以贷款买房吗

若尊夫人为外籍公民，照常理而言，依然具备申请住房按揭贷款的资格。

能否获得具体的贷款批准则需考虑到所在国的相关法律规定及各大银行的贷款政策。

只要尊夫人生意资格合法且能提供有效的收入证明材料，即可向当地的商业银行递交贷款申请。

同样值得特别关注的是：由于各个国家和地区在贷款政策以及相应的要求方面存在着重大的差异性，若阁下对贷款的具体细节有疑问或者特殊的要求，那么，强烈建议您咨询所在地区的银行或者专业的金融服务机构以获取更详尽的信息与指导。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百一十九条

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

二、夫妻双方已离婚,另一方瞒着把房产证拿走可以二次贷款吗

作为专业房产领域领域的咨询人士，我们对于房产证如何进行二次抵押贷款有着深入了解和精确把握。

必须指出的是，这种方式确实存在，但它并非易如反掌，而是有着诸多条件限制。

首先，抵押在银行的房产必须是归属于本人或本公司所有，这是基本前提。

必须确保已还清银行债务的该房产能够再次被银行确认为具有可持续使用价值，并有能力再输出现金等同于上次贷款金额的资金。

在过去的一年里，与此相应的还款义务必须严格履行，无任何违规现象，同时个人信用纪录保持优良状态，没有出现任何逾期记录。