一、交通银行信用卡逾期以后还能贷款买房吗

虽然信用卡逾期行为并不会直接阻碍购房计划，它却可能对房贷申请产生不良影响。

信用卡仅有一次逾期记录并不会对房贷造成过大障碍，但需要注意的是，如果违约金迅速得到支付并且其原因并非恶意拖欠，那么该持卡人可以向发卡银行进行解释并要求他们提供一份"非故意逾期证明"。

凭借着这份重要文件，即使曾经发生过一次逾期记录，再次申请房贷也不会受到任何影响。

银行为信用卡客户特别开放了延迟还款服务，允许他们在最晚还款期限过后三日内出现的还款行为视作正常还款，这种情况下，个人信用记录将不会包含逾期纪录。

若消费者在银行所设定的宽限期结束之后仍然未进行还款，他们应该尽快递交一份"非故意逾期证明"给银行，以求撤销逾期记录，这也是可取的做法，只是前提条件是欠款金额不宜过于庞大。

对于那些信用卡逾期天数超过三日但并未达到"连三累六"之严重程度者，即连续三个财务周期存在逾期或是总计六次逾期，尽管逾期金额不大且能在短期内偿清，对房贷申请影响并不显著。

但贷款利率可能会有所上升，或者原本审批通过的贷款额度将会降低。

随着逾期天数的不断增长和逾期金额的增加，对申请房贷的负面影响会越来越明显。

一般来说，如果信用卡逾期超过九十天，银行便会认为这些持卡人的行为属故意拖欠，他们再次申请贷款的可能性极大地被银行拒绝。

若消费者在两年之内积累三次逾期还款或者总体看来累积存在六次逾期情况，那么他们将不再具备获得房贷贷款的资格。

《个人住房贷款管理办法》第五条

　借款人须同时具备以下条件：

（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）具有购买住房的合同或协议；

（4）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（6）贷款人规定的其他条件。

二、还贷款的房子能加名字吗

在偿还贷款期间，相关房产暂时无法添加姓名。

这主要源于有贷款项的房产，其房产证通常会被作为押品存放在特定银行内。

若需在相关房产上添加姓名，则通常需将已作抵押的房产证取出。

为了控制潜在的风险，许多银行并不愿为此类操作提供许可。

故此，在偿还贷款阶段，该等房产并无法进行姓名变更。

当涉及到仍处在还款期的房产时，我们必须明确一点：即这类房产通常已作为抵押物交由指定银行保管。

根据相关房管部门的规定，已作抵押的房地产是不可申请办理房产转移登记手续的。

因此，从法律角度来看，此类已有抵押的房产同样也不能追加姓名。

如欲解除上述抵押状态，须得到所涉银行的批准。

对于银行而言，贷款人在未偿清全部房贷前，他们通常情况下不会解锁该笔抵押，以免在出现任何意外状况时，过度依赖银行自身来承担相应风险。

另一方面，在涉及追加姓名的过程中，贷款方和债务人的关系亦随之发生变化。

正因如此，出于对银行自身风险管理的考虑，大多数银行并不愿意承担此类风险。

因此，除非贷款已经完全偿清，否则一般情况下，不得在已作抵押的房产上添加新的姓名。

需要特别指出的是，此处提到的一般情况并非绝对无解。

由于各地房屋转让或银行政策并非全国统一规范，因此在个别地区可能仍存在允许在有贷款房产前提下添加姓名的特殊政策。

如果您遇到了类似的问题，最好先向贷款银行及当地房管局咨询，以获取更为准确的信息与指导。