一、征信有问题可以贷款买房吗

对于提交住房贷款申请却在征信方面存在瑕疵者，各家银行基本上均会予以驳回。

这是由于若申请人的信用记录存在问题，便代表其可能存在未按时偿还贷款或信用卡账单等行为，从而产生误判为无法履行债务义务所带来的风险。

我国的个人征信系统涵盖了丰富且详尽的信息，包括以下多个板块：个人信用信息提示、个人信用信息概要以及个人信用报告。

其中，“个人信用信息提示”展示的是近五年以来的贷款及贷记卡逾期情况（未按照合同约定及时偿还最小还款金额），以及准贷记卡透支达到60日以上的情况。

“个人信用信息概要”则主要汇总了信贷记录、公共信息以及过去两年内被查询的所有历史记录。

具体而言，查询记录提供了机构对该申请人进行过哪些种类的查询（如信用评分、贷款审批等），以及查询的时间、原因及次数等信息。

而“个人信用报告”是最为全面的板块之一，详列了信贷记录、公共记录以及历次查询记录的基本情况，各种信息一目了然，十分便于使用者查阅。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

按照商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、征信黑能拿房子抵押贷款吗

在中国大陆地区，个人信用状况至关重要，对于房屋抵押贷款而言更是如此。

这是因为商业银行会对借款申请人的个人信用报告进行严格审核与评估。

若消费者的个人资信情况出现严重瑕疵，如逾期还款、拖欠账款等不良信用行为的记录较为突出，那么银行很有可能会拒绝其贷款申请。

如果您希望提升贷款获得批准的可能性，那么从现在开始务必注重自身的信用形象的维护和改进。

比如，尽量提前偿还欠款以归零历史累积的利息；谨慎对待个人财务状况，避免泛滥申请各类贷款产品；以及合理控制手中持有的信用卡数量等等，这些都是建立良好信用记录的关键举措。