一、信用卡逾期过可以贷款买房子吗
针对该问题，我们需要根据具体情形进行深入剖析和评估。按照相关信用违约行为的严重性等级，我们可以将其大致划分为以下两种类型：
首先是仅仅出现过一至两次的信用卡逾期记录，在这种状况下，尽管银行可能会对相关贷款申请进行适度的审核和审查，但一般并不会采取拒贷措施；不过，在上述情况下，银行极有可能考虑提高该借款人的贷款利率水平。
接下来，情况变得严峻得多：即在过去两年时间内发生了连续三次以上的信用卡逾期或者累计达到了六次逾期行为。各大银行在审批住房抵押贷款时，会参照借款申请人在最近两年内的各种逾期行为记录。
常见现象是，如果家庭成员中的某一方在过去两年内连续三次及以上的逾期还款记录或者累积达到了六次未按时足额还款记录，他们在绝大多数时候都无法获得该类贷款。
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
二、抵押贷款需要交房产证吗
依照相关规定，在进行抵押贷款时，必需持有房产证方能依法申请。对于尚未竣工的房屋，可以凭借已签订的购房合同来申请按揭贷款。在进行抵押贷款的操作过程中，除了房产证原件外，还需携带加盖公章的身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明文件（若申请人为单身则提交未婚证明）以及贷款用途详细说明材料等。考虑到商业银行在展开信贷业务之前,有责任对借款申请人的相关资质和信用情况进行谨慎审核，并实施适当的担保措施以确保贷款能够按期偿还，因此借助于抵押房产证这一工具来保护银行的合法权益显得尤为重要。
