一、征信逾期还可以贷款买房吗

鉴于信用卡拖欠行为所呈现出的复杂性和多样性，我们可以将其划分为两个主要类别：

1.仅有过一两次的微小欠款。

在这种情况下，大多数商业银行通常并不会直接拒绝提供贷款服务，但有可能会对贷款利率进行适度的调整以弥补风险成本。

值得关注的是，在申请贷款的过程中您仍有机会享受到优惠待遇，只需选择利率最为优惠的那家金融机构即可。

2.在过去的两年内出现了连续三次或者共计六次的逾期现象。

通常来说，当银行评估房屋贷款申请时，他们会参照申请人在最近两年之内的逾期次数。

相当普遍的情况是，如果夫妇中有任何一方在此期间内出现连续三次的逾期违约情况，或者总计达到六次逾期违约记录，那么他们将无法获得贷款批准。

这里所说的连续三次逾期违约是指，例如一款项目的还款期限为一个月，却在持续三个月内未能按时还款；至于累计六次则是指，出现一次违规，然后偿还，接着再次出现违规情况，这样累计达到了六次。

《个人住房贷款管理办法》

第四条

　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条

　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

二、房产抵押贷款安全吗

以住房为抵押进行贷款存在一定程度上的风险隐患。

房地产抵押贷款作为当前广泛采用的金融手段之一，房产本身具备的稳定特性成为其良好的抵押品资信，同时，这种方式并不会对住房使用价值产生任何抵触或损害。

任何投资决策都是伴随着风险的，在房屋抵押贷款方面最为突出的风险即为拖欠偿债或无法偿还本金和利息带来的卖方收回风险。

银行作为债权人当债务方无法及时履行义务时，自然会启动担保物权的诉讼程序以保障自身权利；而对于债务人来说，这就意味着可能需要面对其家庭生活的安全性受到威胁、甚至无家可归的严重后果。