一、逾期九次能贷款买房吗

针对个人征信报告出现的九次逾期记录问题，必须明确的是，若逾期纪录尚未被有效消除，该申请人将难以获得购房贷款。

这是因为在申请此类贷款时，金融机构通常对借款人进行严格的信用评估，其结果要求申请人拥有良好的信用程度。

如若该逾期记录已经被及时且彻底地清除，并且申请人的信用状况已得到修复和改善，从而达到较好的信用评级，理论上讲，他/她应该有资格向相关金融机构提出购房贷款的申请。

最后，虽然提交了贷款申请，能否成功通过审批，仍然要依据金融机构的最终审定结果来确定。

《刑法》第一百七十七条之一

【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：

(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；

(二)非法持有他人信用卡，数量较大的；

(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的；

(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。

二、贷款没批下来首付的房款能退吗

若开发商曾经作出关于购房按揭手续办理的承诺，或因开发商自身失误造成按揭未能顺利进行，开发商应承担相应的违约责任。

2、倘若开发商坚决反对买方采取分期支付方式，购买方有权利请求解除相关买卖协议，同时要求开发商归还已支付的全部房款及其利息，买方可免于承担任何违约责任。

3、如在购房合同条款中明确约定，若无法获得贷款付款许可，买方可全额退还首付款。

该项权利的实际操作需根据合同详细规定进行。