一、父母商业贷款买房产权可写孩子名字吗

父母在拥有足够资金的前提下购买房屋时，是有权在房产证上添加其未成年子女姓名的。

若该子女尚未达到法定成年人年龄，房产证上就不得单独出现其名字。

如果以其未成人子女的名义购置房地产，银行将不会批准任何相关贷款事宜。

若有意让其子女成为房屋所有者之一，唯有选择全额付款购买该房屋，或者家长需与子女共同作为购房人，然后处理好以子女名义进行还款并承受共同负责偿还债务的公证书办理工作，这样家长方能向相关银行申请房贷业务手续。

值得我们注意的是，按照现行法律法规的相关规定，为了切实保护未成年人权益，以其名义购买的房屋在其年满18 周岁前，原则上不应对该房产采取出售、转让等处置措施。

反之，如有子女已成年且年满18周岁，此时家长贷款购买房屋，且直接将其姓名列入房产证，即不存在上述诸多限制性要求。

不过，若日后其子女欲另行购买房屋，由于其名下已有一套房产记录在案，故其再次购买房屋便不可算作首次购房之列。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

二、贷款后要做房产抵押吗

买卖双方在签署的购房合同时，必须确认并约定房产权籍证书由开发企业协助办理。

购房者在此之前需先筹备好各类必需的材料，例如购房协议、付款收据、身份证明文献、户口簿以及房屋权属证件等。

务必强调的是，房屋权属证件乃是极其关键的证明文书，购房者可向开发企业索取，具有与房产证同等的法律效应。

受制于房屋贷款项目的影响，还需要通过其他额外步骤 - 即更换他项权证进行操作。

他项权证充当着购房者将房屋抵押给银行的依据，理应由银行妥善保存。

在办理更换他项权证业务时，需提前预约并迎请银行工作人员协同办理，缘由在于他项权证严禁由房屋所有人亲自掌管。

待上述事宜全部妥善处理完毕后，购房者便可顺利获取房产证。