一、信用卡有欠款能贷款买房吗
持有信用卡存在未偿还债务对于申请房地产贷款并无直接关联性。申请人若未定期偿还债务、征信状况堪忧、债务额度过高则可能对购房贷款产生不利影响。请悉知，在实际购房贷款过程中，申请人务必关注自身的信用记录与负债比率问题。所谓“信用卡恶意透支”特指持卡人以非法占有财产为目的，超越联盟规定的限额或规定的还款期限进行透支，且在发卡行进行催收后仍旧未能按照约定履行相应义务的行为。绝大多数情况下，这样的恶意透支行为皆构成违约行为，应根据信用卡使用合同条款肩负起相应的违约赔偿责任。
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
二、信用卡逾期过可以贷款买房子吗
针对该问题，我们需要根据具体情形进行深入剖析和评估。按照相关信用违约行为的严重性等级，我们可以将其大致划分为以下两种类型：
首先是仅仅出现过一至两次的信用卡逾期记录，在这种状况下，尽管银行可能会对相关贷款申请进行适度的审核和审查，但一般并不会采取拒贷措施；不过，在上述情况下，银行极有可能考虑提高该借款人的贷款利率水平。
接下来，情况变得严峻得多：即在过去两年时间内发生了连续三次以上的信用卡逾期或者累计达到了六次逾期行为。各大银行在审批住房抵押贷款时，会参照借款申请人在最近两年内的各种逾期行为记录。常见现象是，如果家庭成员中的某一方在过去两年内连续三次及以上的逾期还款记录或者累积达到了六次未按时足额还款记录，他们在绝大多数时候都无法获得该类贷款。
