一、买房贷款可以提前还款吗利息怎么算

在购房过程中，若需申请贷款，可以考虑对房贷进行提前还款操作。

对于提前还款的方式，主要分为两大类：提前一次性全部结清与提前部分还款。

具体而言：

首先，关于提前一次性全部结清的情况。

当住房贷款客户在分期付款期间内选择提前一次性全额付清剩余尚未偿还的欠款时，其贷款利息将会从提前结清之日起停止计费。

而在此之后，无须继续支付未来可能产生的房贷利息费用。

关于提前全部还款的过程中存在两种可行的还款方案。

第一种方式为保持当前每月还款金额不变，但是缩短还款周期；另外一种方式则是固定还款期，但是降低每个月的还款金额。

在这两种方法中，通过维持原有的月供并缩短还款周期的方式更为经济实惠，所需支付的相关利息成本也相对较低。

《民法典》第六百七十五条

【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、买房子贷款办不下来首付可以退吗

1.若地产开发商曾公开宣称或承诺将协助购房顾客完成产权购置贷款，若由于房地产开发商的过失导致未能成功进行该项贷款程序，房地产开发商应依照其设定的违约条约进行民事赔偿。

2.若由房地产开发商单方面否决了分期付款的方式，购房者享有法定权利要求终止与房地产的合作关系，并且房地产开发商也有法律义务归还所有已经缴纳的购房款项及相应利息，而不需负担任何违约所带来的经济损失。

3.若是在签订正式购房合同时，双方约定如因银行贷款不批准，可以退回首付款的话，那么这笔预付的首期款项是可以收回的。

不过需要查看具体的购房协议里是否有对此类情况的详细说明和规定。