一、婚后买房,房产证写单独所有,是个人财产吗

本文旨在论述婚后购置的物业其所有权性质并非如书面所示单独所有，而是需要根据法律依据进行判断。

根据现行法例，婚姻存续期间获得之财产原则上都应视为夫妻双方共有的财产，在因离婚而产生的财产纠纷中，分配方式基本遵循财产等额平分的原则。

请注意，即便房产证上仅署名一方，亦会标注“单独所有”之语以防止未经登记便擅自添加他人姓名。

需明确的是，并非标有“单独所有”即证明该物业完全归该登记人所有。

根据《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

二、离婚后房产买卖需前任签字吗

在解除婚姻关系之后，对涉及到房产交易问题的处理方式上是否还需向前配偶征求同意呢？关于这方面的详细内容，以下将为您做出解析：

1、若其房产属于女性在婚前行购置所得，那么在离婚后进行此类房屋的出售行为无需女方签字确认；

2、假如这场婚姻关系存续期间的购房过程中男女双方均有出资，而在双方结束这段婚姻后依据离婚协议已经完成房屋过户的相关程序，这样的情况下，女方出售涉事房产也毋须男方再次签字确认；

3、如若双方在离婚之后尚未完成相应的手续，那么即便此时二人早已脱离夫妻关系，但对于该套房产所享有的所有权仍然属于共有人，因此在出售此类房屋时，应当由持有该房产相应份额的男女双方同时签署售房同意书。