一、婚前双方父母出资买房离婚后怎么办

在婚前，如果是由父母亲出资金购买的房产，那么该房产在双方离异后则应依据当事人之间的明确约定进行处理。

倘若并未有任何约定或者所作约定不够明晰的话，那么这处房产将被视为夫妻共有财产。

在这样的情境下，在离婚过程中，夫妻双方首先需要就如何分配该房产达成共识，为此协商制定相关方案。

如果双方无法就此问题达成协议，则可以请求法院介入审理并依据财产的具体状况以及保护子女及女性以及无辜受害者权益的原则作出裁决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；

没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房首付男方出,婚后还贷算夫妻共同财产吗

在结婚前，若男方以其个人资金支付房屋首付款项，而在婚后则由该夫妻二人共同承担银行贷款，那么在此种情形下，我们可以认为这套房产属于这对夫妻的共有财产。

若不幸夫妻关系破裂，需要分开时，原则上来讲，房产将会被平均分配，这是因为除非在购房合同中明确指出房产所占份额有所分配，否则，将按照通常规则进行分割。

在分割过程中，针对尚未偿还完毕的那部分银行贷款，通常将其视为登记方的个人负债；

对于此套房产在夫妻共同还贷阶段所付出的所有款项以及相应产生的财产增值部分，需由持有该不动产证的一方向对方予以适当的补偿作为交代。