买房70年产权,70年以后怎么办

一、买房70年产权,70年以后怎么办

而等到房屋产权70年后,土地使用权到期,并且相关部门并没有拆迁的打算时,土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话,可以与小区里的其他业主进行群体联名,并且按照当时的底价,缴纳一下土地出让金,便可以完成自动续期。

【法律依据】

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子拆迁时有什么手续要办?

房屋拆迁需要办理的手续有:制定房屋征收年度计划,提出征收申请;确定征收范围,明确实施单位;发布征收预告,告知停办手续;拨付工作经费,组织房屋拆迁补偿登记;交付拆迁补偿款等。

取得相关政府部门的通知:一般来说,政府会通知房屋拆迁的事宜,包括通知拆迁时间、方式、补偿政策等内容。

确定权属和产权证明:在进行拆迁前,需要确认房屋的权属,并准备好相关的产权证明文件,如房产证、土地使用证等。

协商补偿和安置方案:与拆迁管理部门或开发商进行协商,商讨拆迁补偿和安置方案。这可能涉及到房屋的价值评估、补偿款项、临时安置等方面。达成一致后,与相关方签订拆迁协议,明确双方的权利和义务。根据拆迁协议,可能需要进行房屋的过户手续,将房屋的所有权转移给拆迁管理部门或开发商。

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