一、婚内父母出资买房算夫妻共同财产吗
婚内父母出资买房是否算夫妻共同财产,要视具体情况而定。
如果父母出资买房时,没有明确约定该房产只归夫妻一方所有,那么该房产一般会被认定为夫妻共同财产。但如果父母在出资时明确约定该房产只归夫妻一方所有,或者夫妻双方在婚后有明确的约定,那么该房产就可能不会被认定为夫妻共同财产。
此外,如果父母只是部分出资购买房屋,而剩余款项由夫妻双方共同支付,那么父母的出资部分可能会被视为对夫妻双方的赠与,而夫妻双方的共同支付部分则会被视为夫妻共同财产。
在司法实践中,对于父母出资购房是否算夫妻共同财产,可能会因地区、案件具体情况、法官的自由裁量权等因素而有所不同。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚内父母出资买房需要公证吗
婚内父母出资买房是否需要公证,主要取决于出资方式和出资目的。
如果一方父母出全资购买房子,并且保留了付款的票据,这被视为子女个人的财产,不需要公证也能证明是子女的财产。然而,为了更好地证明个人财产,可以与另一方签订财产协议,明确写明该房产是一方父母出资赠与子女个人的财产。
另外,如果父母为双方购置房屋出资,并且依照约定处理,或者对于没有明确表示是赠与一方的,则按照夫妻共同财产处理,被视为是对夫妻双方的赠与。这种情况下,最好通过书面协议的方式明确出资性质以及房屋产权归属。如果对书面协议还不够放心,可以进行公证,这样能够最大限度减少纠纷的发生。
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