一、店铺转让合同协议书是什么

1、对店铺转让合同协议书的一般理解如下:转让所有权,即产权人把店铺卖给你。转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。通常是承租人转让给次承租人时使用。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、签店铺转让合同时要注意事项

作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;

如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

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