民法典中想解除租房合同如何处理押金

一、民法典中想解除租房合同如何处理押金

民法典规定,想解除租赁合同时,如果双方协商一致的,由双方协商处理押金。如果单方解除合同的,押金按合同约定处理,没有约定的,可以参考定金罚则处理。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房不退押金,可以报警吗

报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决。

那么,既然是民事纠纷,那么即使说你没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。

你要到法院起诉的,那么就要走下面的流程:

1、你要先准备一份起诉状,这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过,你要是不会写的话,那么建议可以找个专业律师来撰写。

2、然后去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着你就等着开庭就行了。

3、在这里你需要的材料有,起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话,一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同,要是没签过合同的,那么就得找找其他能够证明的证据了。

4、这里你还需要交受理费用。

如果说事实证据充分,那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,在租赁期限内,一方想解除租赁合同的,如果双方协商一致解除的,由双方协商处理押金。如果单方解除的,可以按租赁合同约定处理。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。

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