民法典小区租房能行使业主权利吗-硕识网

一、小区租房能行使业主权利吗

租客不是业主，不能享受业主的权利。

根据《民法典》

第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、租客什么时候可以让业主对租赁物承担责任

(一)无正当理由收回租赁物;

(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;

(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;

(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

房子租出去给其他人住，这个时候租客是属于租赁身份，不是属于业主成分，不可以享受业主该有的权利，按照相关法律规定，只有小区的业主才可享受相关待遇。

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民法典小区租房能行使业主权利吗