一、离婚后农村房子可以卖吗
1、离婚后农村房子可以卖,但是农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》规定规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法规定的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
二、农村房子怎样买卖合法
农村的房子是不能够进行买卖的,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有在本村经济组织的成员之间才可以使用的,除了本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律的规定而被视为无效的。而农村的房子其使用权是可以进行转让的,转让也需要满足一定的条件比如:需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准、转让人与受让人同为本村村民、受让人无宅基地,符合宅基地的申请条件等。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。
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