一、一房二卖能报案

1、一房二卖能报案，一房二卖触犯刑法上的诈骗，构成合同诈骗罪，可以进行报案。但由于其更大程度上属于民事纠纷的范畴，公安机关一般不予立案，当事人可以向法院寻求司法救济。

2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、如何才能防止一房二卖

1、尽快完成房屋交易

一般来说，买卖双方一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人。但如果卖方同时与多方签订合同，那么在众多买方中就只能有一人获得该房屋的使用功能。那么，面对这种情况房屋归谁所有呢?

常见的处理原则如下：

已经办理房屋所有权转移登记的优先；均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的次之；均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋的，应综合考虑各购房人实际付款数额的多少及先后顺序、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

所以，提醒购房者在签订正式的房屋买卖合同之后，一定要尽快完成房屋交易。

2、提高定金支付比例

对于房屋交易来说，提高付款额度是一件利弊共存的事情。

利处在于，提前支付较高的房款，可以稳定房主的心，更加顺利而负责的完成房屋交易。弊端在于一旦发生什么风险，损失也不小。但是，弊端也可以通过合同约束，用法律效应来维护。买方通过支付高额定金来督促卖方及时交易，同时在合同中对卖方毁约制定双倍甚至更严格的赔偿方法。高额的赔偿成本也就束缚了卖方，使其不敢随随便便就毁约，甚至一房二卖了。

3、加重“一房二卖”的违约责任

买房者在签订购房合同时，应尽量明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。合同一旦签订，便具备了法律效力。任何一方都要遵守合同约定，不得无故违约。如果卖方想要毁约或者是出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行合同或者是赔偿买方的损失。

4、及时进行网签登记

买房时一定要及时网签，因为网签后即使卖方看到房价涨了想要毁约卖给第三方，也必须注销网签后才能进行；而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。

文书推荐：房屋中介服务合同范本  房屋买卖协议书(简易)  房屋产权代持协议  房产抵押合同范本