一、用老人名字买房要注意什么手续
1、用老人名字买房要注意弄清房屋性质,防止将来无法取得房屋所有权;签署协议约定权责以及双方的权利义务;注意保留相关证据注意,包括双方洽谈、签订借名买房协议时的证据等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、房产登记在子女名下有什么好处
1、房产登记在子女名下的好处主要有:节省过户税费,如果作为遗产继承还可以免征遗产税;规避家庭破产的风险;提前为孩子准备婚前财产。
2、不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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