如果租房子的人不交物业费就走了怎么办

一、如果租房子的人不交物业费就走了怎么办

1、在实践中物业管理费一般是由出租人交纳的。

2、如果租赁合同约定由承租人交纳的,承租人不交纳物业费就走了,出租人可以不退还押金。

3、也可以向法院起诉,要求承租人承担违约责任。

4、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、哪些房子不能转租

按照我国法律规定,不能转租的房子如下:

1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。

当初签的合同中怎么说,就怎么做,这一点是无可非议的。其实,对于这一点主要还是合同没有明确,所以,建议就是在确定承租转租来的房子的时候,尽量让转租人拿出租赁合同,自己就可以根据合同内容判断是否可以承租。

2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。

对于这些情况,实际中其实很难判断,要是没遇上原房东,那么这些情况就只能听承租人自己单方描述,真实性有待验证。所以,最好的做法就是在承租的时候,对方既然已经表明是转租人,那就可以要求对方给原房东的联系方式,进行确认消息。

3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更。

这一点主要是在原先的承租人承租后,房子因为被卖掉或是被抵押,这样就导致租赁合同发生实质变更,如果真要承租转租的房,那就按照转租合同随之变更相关情况。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,在实践中物业管理费一般是由出租人交纳的。如果租赁合同约定由承租人交纳的,承租人不交纳物业费就走了,出租人可以不退还押金。或者向法院起诉,要求承租人承担违约责任。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询,华律网有专业的律师为你解答。

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