一、离婚买房需要什么证件

1、离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和未离婚时是一样的。

办理购房借款需要提供以下几种材料；

（1）借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)；

（2）借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明；

（3）借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件；

（4）抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书；

（5）保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明；

（6）借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件；

（7）住宅借款行规定的其他文件和材料；

（8）不同借款用处所需提交的其他材料。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》

规定规定，【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

规定规定，【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、买房需要什么证件

1、全款买房需要的证件；

(一)已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

(二)单身：身份证、户口本、单身证明二、手续；一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件；

(一)已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

(二)单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续。

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