一、已经签了购房合同又想退房如何办
1、已经签了购房合同又想退房可能面临违约责任。双方可以协商一致解除购房合同,或者合同中约定、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同。
2、法律依据：《民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
二、商品房购房者在哪些情形可以退房?
1、套型误差过大
2、面积误差过大
3、迟延交付房屋
4、开发商恶意违约
5、开发商存在欺诈行为
6、迟延办理房屋所有权登记
7、在建工程转让
看来，当开发商在房屋修建过程中出现了严重违背购房合同中的条款时，购房者是可以提出退房申请，并且开发商必须承担退房所产生的财产损失，因此消费者在购买商品房时，应该仔细阅读商品房交易合同，并及时对可能出现的问题向开发商反应。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到华律网咨询专业律师。
