一、转让房子要注意哪些问题

1、转让房子要注意房屋手续是否齐全;产权是否明确;是否存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产过户交哪些税

如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用;同时文章还提供了包括房产过户, 房产过户交哪些税,房产过户交税等相关信息咨询。房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用。如果通过无偿赠予的方式过户给父母，则只需缴纳契税、印花税等。

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