购房签订了不平等的合同怎么办

一、购房签订了不平等的合同怎么办

1、购房签订了不平等的合同的处理办法:购房合同签订后,如果有发现不公平条件的,可以和对方协商变更合同内容。如果对方不同意变更的,仍应该按合同条款执行。但是,如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。

二、如何签订购房合同

购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点:

1、文本合同中尽量不要留空白部分,格式文本中的空白部分一定要用线划掉,以免以后产生不必要的纠纷。

2、在签订合同前,开发商往往会有许多承诺,一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。

3、详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。

4、开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平。

5、在签订购房合同的同时,要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

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