谁负责楼顶阳台顶面漏水

一、谁负责楼顶阳台顶面漏水

1、楼顶阳台顶面漏水由开发商或房屋所有人负责。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,应由房屋所有人负责;

2、法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、楼下阳台顶部漏水的原因是什么

1、可能是因楼上住户冲洗阳台造成的,因为大部分阳台在铺贴地砖时使用的都是干铺法,而在地砖下会设一层储水层。每当阳台冲水时,水都会透过地砖缝隙进入到储水层中,但是如果地漏紧密性不好的话,里面的水则会渗透到楼下阳台顶部。

2、当然也有可能是阳台在施工时,它的防水层没有做到位造成的,这样遇到大雨天气时顶部就容易出现漏水现象。还有就是管道破损造成的,由于是隐蔽工程破损后不容易被发现,时间久了就出现漏水现象。

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