第一笔:“诚意金”

这笔费用不是非交不可,但是很多人在买房时都会遇到。通常,购房者在选定房源之前先交纳诚意金,在缴纳“诚意金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权和选房权,并在房价上享受一定程度的优惠。

第二笔:购房款+贷款相关费用

购房款绝对是总支出中的大头,购房者除了需要在签订购房合同时交纳首付款,还需要向银行申请办理贷款。

办理贷款涉及多项费用,包括评估费用、印花税等,在选择好贷款的方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续同时,还需要交纳律师费、公证费等,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证,就不需要交纳这两项费用。

第三笔:交易税费

交易税费通常包括契税、营业税、个人所得税等,后两项虽规定由卖家支付,但是在现实情况下是由买家来承担。所以如果购买“非满五唯一”的二手房,营业税和个人所得税将无法免除,数额将比较可观。

第四笔:物业费

通常在办理交房的时候,购房者还需缴纳物业的各项收费,包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费、供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质来所定。

华律网建议,大家在买房时最好算清这些账,提前预留足够的资金,以免因资金周转不畅影响入住新房的计划。

以上内容仅供参考,部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

为你推荐