租房退房时合同怎么处理

一、租房退房时合同怎么处理

1、租房退房时合同效力终止,不需要额外处理。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,合同失效,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百五十七条,有下列情形之一的,债权债务终止:

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、租房合同违约赔偿标准有哪些

合同一旦构成违约,出租方需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,应该按照合同规定赔偿,合同中无规定的,按照对受害方造成的实际损失来计算。双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的,应当提前搜集对方违约的相关证据,如合同到期后,未履行或者拒绝履行相关义务等,待法院立案并判决结果希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

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