一、合资买房协议是否有效
1、合资卖房协议只要满足以下条件就是有效的：
(1)当事人双方是具有完全民事行为能力的人；
(2)双方的意思表达真实；
(3)协议内容不违反法律法规。符合道德规范。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十八条， 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条， 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、合资买房协议有效吗
有效，只要符合以下条件。
(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。
(2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。
(3)当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。
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