一、烂尾楼停贷后会发生什么事

1、烂尾楼停贷后会发生什么事,分两种情况确定:

(1)、购房者私自停贷

如果购房者私自停贷的,属于债务违约,购房者要承担违约责任。例如,产生不良征信记录、支付逾期利息或者违约金、可能会被银行起诉等。

(2)、经银行同意或者法院判决停贷

购买者与银行协商一致,银行同意停贷,或者经法院判决停贷的,停贷就合法,购房者不需要承担责任。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

二、烂尾楼可以申请破产程序

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

其次,如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。

第三,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。

三、开发商跑了的烂尾楼怎么处理

1、拍卖:如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

2、赔偿:遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿。如果业主不齐心,法院也没办法处理,烂尾楼解决不了,也可能得不到赔偿。

3、寻求政府帮助:房子烂尾后,可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集资金或者是引入合伙人。如果是违法违规的,那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。

烂尾楼停贷后会发生什么事,分两种情况确定。如果购房者私自停贷的,属于债务违约,购房者要承担违约责任。例如,产生不良征信记录、支付逾期利息或者违约金、可能会被银行起诉等。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询债权债务律师。

以上内容仅供参考,部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

为你推荐