烂尾楼业主停贷怎么向银行申请

一、烂尾楼业主停贷怎么向银行申请

1、房屋烂尾无法交付,购房者向银行申请停贷的,要向发放房贷的银行提出申请,提交申请书、房屋抵押贷款合同、房屋权属证明等的材料。

2、相关法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

二、国家对烂尾楼是怎么处理的

1、如果是资金不足,或资金链断裂造成的烂尾楼,最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让,或者找到新的开放商共同开发。但是最好的处理方案是寻找贷款,追加投资。

2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易,因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题,所以接盘之后所要面对的问题很多。

3、对于业主来说,如果开发商因为资不抵债而破产,房子出现烂尾,这是后房子最好不要退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。

4、如果房子出现烂尾的情况,开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。

三、房贷不还会怎么样

1、一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响,甚至连自身工作都会受到牵连。

2、如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。

3、如果你还不了贷款,银行先给你一定的宽限期,如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付,不管你还了多少贷款,最终银行都会向法院起诉你,并没收你的房产,用房屋拍卖款来抵债。你的房子被银行做抵债房拍卖以后,你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。

房屋烂尾造成无法交付后,购房者向银行申请供完贷的,要向发放房贷的银行提出申请,提交申请书、房屋抵押贷款合同、房屋权属证明等的材料。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询债权债务律师。

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