2024近亲属房屋买卖需要哪些手续

一、近亲属房屋买卖需要哪些手续

1、近亲属房屋买卖需要的手续有:签订买卖合同,出卖人与买受人签字(共有房产需要全部共有方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

2、法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、无偿赠予直系亲属是否影响房屋买卖

无偿将房屋赠与亲属的,办理了产权登记后,房屋的所有权以生转移,房屋归亲属所有,受赠人有权买卖合同,但赠与人无权买卖。房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的。)房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。根据规定,房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

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