买二手房怎么防范买房中可能存在的风险

一、买二手房怎么防范买房中可能存在的风险

1、买二手房防范买房中可能存在的风险应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。

2、法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第370条的规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。

二、买二手房不通过中介有什么风险

1、 产权风险

产权风险包含,卖家并非房屋产权人,房子有多个产权人,房子被查封,房子有外债,房子被保全,或是房子被抵押,或是一房多卖、甚至被查封等。这些情况都要在买房前就应该了解清楚的,就是产权调查房屋查档,避免产生不必要的损失。

2、 资金风险

一般如果是通过中介公司买房的情况下,在交付定金的时候,中介公司都会去查询这套房屋的状态。如果自己个人私下交易,不知道怎么进行房屋查档的话刚好如果房子是有保全或者查封。那么你的定金交完以后,你可能就面临着定金损失,如果是说定金交付前没有被查封,刚好订金交付完以后,交完首付款的时候房子被查封,那样损失就更大了。有可能到时候就是房子没有到手,房款也追不回来。

买二手房防范买房中可能存在的风险应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

以上内容仅供参考,部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

为你推荐