一、买二手房怎么防范买房中可能存在的风险
1、买二手房防范买房中可能存在的风险应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
2、法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第370条的规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。
二、买二手房不通过中介有什么风险
1、 产权风险
产权风险包含,卖家并非房屋产权人,房子有多个产权人,房子被查封,房子有外债,房子被保全,或是房子被抵押,或是一房多卖、甚至被查封等。这些情况都要在买房前就应该了解清楚的,就是产权调查房屋查档,避免产生不必要的损失。
2、 资金风险
一般如果是通过中介公司买房的情况下,在交付定金的时候,中介公司都会去查询这套房屋的状态。如果自己个人私下交易,不知道怎么进行房屋查档的话刚好如果房子是有保全或者查封。那么你的定金交完以后,你可能就面临着定金损失,如果是说定金交付前没有被查封,刚好订金交付完以后,交完首付款的时候房子被查封,那样损失就更大了。有可能到时候就是房子没有到手,房款也追不回来。
买二手房防范买房中可能存在的风险应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。