一、如何确认房屋买卖合同效力

房屋买卖合同的效力的确定是：

当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;

恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、房屋买卖签订两份合同有效吗

房屋买卖签订两份合同有效。

合同的效力并不因合同的份数存在或消失。

合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

在我国法律中规定了房屋买卖合同的效力的确定是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效，具体的规定如上。华律网小编对此问题的回答如上，欢迎到华律网进行法律咨询。