借钱写的房屋买卖合同有效吗

一、借钱写的房屋买卖合同有效吗

房屋买卖合同的有效性与是否借钱无关,当事人双方合意依法签订的房屋买卖协议是有效的,受法律保护。

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同,受法律保护。

《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

二、婚前借钱买房是否属于夫妻共同债务

根据有关法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间为了共同生活所负债务,属于夫妻共同债务,即使离婚后也应当由双方共同偿还。由此可见,成立夫妻共同债务,应当符合两个条件:一是债务发生的时间在婚姻关系存续期间;二是债务发生的原因是用于夫妻的共同生活或者共同经营。

一方婚前以个人名义对外举债,当时婚姻关系还没发生,这笔债务当然属于一方的婚前个人债务,而不能认定为夫妻共同债务。当然,至于房子是否属于夫妻共同财产,取决于该房子是否是在婚姻关系缔结以后、是否是用男女双方的共同财产予以购买的。如果该房产是一方用个人的婚前财产购买的,那么就属于其婚前个人房产。

至于离婚时夫妻共同债务如何偿还,首先应当用夫妻共同财产予以偿还。不足部分则由男女双方协议决定,如果无法达成协议的,则由人民法院判决确定。当然,无论是男女双方的协议,还是法院的判决,都只在男女双方间有内部效力,而没有对抗债权人的外部效力。对于债权人而言,只要这笔债务属于夫妻共同债务,那么即使他们离婚了,也能要求他们对这次债务承担连带偿还责任。

在我国法律中规定了房屋买卖合同的有效性与是否借钱无关,当事人双方合意依法签订的房屋买卖协议是有效的,受法律保护,依法成立的合同,受法律保护,具体的规定如上。华律网小编对此问题的回答如上,欢迎到华律网进行法律咨询。

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