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开发商最不靠谱的赠送面积有哪些

赠送面积有以下几块地方，分别是：阳台、飘窗、地下室、门前走廊和一层入户花园等。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定?公用建筑面积计算原则

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

规定?公用建筑面积分摊系数计算

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积

公用建筑面积分摊系数

套内建筑面积之和

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