北京市商品房现房买卖合同-硕识网

北京市商品房现房买卖合同是一种法律文件，用于规范和明确买卖双方的权利和义务。

这些合同通常由北京市住房和城乡建设委员会以及北京市工商行政管理局共同制定，并且适用于商品房现房买卖。

这些合同是在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上签订的，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

在签订合同前，出卖人需要向买受人出示国有土地使用权、不动产所有权等相关证书和证明文件。

此外，北京市商品房现房买卖合同还包括了一些特定的条款，如房屋交付条件、建筑隔声情况、商业风险提示等，这些都是在最近的修订中增加或调整的内容。

这些修订主要是为了解决购房家庭反映较为强烈的问题，如双方责权不对等、产权登记办理、房屋质量、逾期交房等。

值得注意的是，北京市商品房现房买卖合同已经实施了网上签约的程序，这与商品房预售合同的网上认购和签约程序一致。

这种做法有助于提高交易效率并减少纸质文件的使用。

总结来说，北京市商品房现房买卖合同是一个详细规定了双方权利和义务的法律文件，它基于多项法律法规制定，并且随着时间的推移不断进行修订以适应新的法律环境和市场需求。

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北京市商品房现房买卖合同