签二手房合同需要注意的事项包括:

1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋;

2、考虑是否有房屋承租人;

3、明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋;

4、明确是否存在违章或已公告拆迁;

5.明确是否属于特殊产权类型的房屋。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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