购买二手房签合同需要注意什么问题

购买二手房签合同需要注意的问题:

1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求;

2、明确约定交房款项,包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等;

3、及时办理过户登记;

4、提前明确违约责任,有备无患。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《城市私有房屋管理条例》第九条

买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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