二手买卖房合同有哪些必须注意的陷阱

二手房合同必须注意的陷阱之处通常有:

1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋;

2、考虑是否有房屋承租人;

3、明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋;

4、明确是否存在违章或已公告拆迁;

5.明确是否属于特殊产权类型的房屋。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第八条

房地产转让合同应当载明下列主要内容:

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

以上内容仅供参考,部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

为你推荐