二手房合同签订中哪些你必须注意的事

二手房合同签订中必须注意的事项:

1、确认合同签署人出售房屋的有效性;

2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字;

3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写;

4、房屋权属要明确注明。如为继承、赠与、法院判决等情况,须卖方出具相关证明。

法律依据

《城市私有房屋管理条例》第八条

房地产转让合同应当载明下列主要内容:

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

第九条

买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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