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租赁合同无效的情况有哪些

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2024-10-12 12:53:56

租赁合同无效的情况通常有以下几种：

1、出租人不具有出租房屋的实体权利；

2、将违法建盖的房屋用于出租的；

3、租赁合同的期限违反法律规定的部分无效；

4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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